取消公摊最后是买家来买单

公摊面积是指建筑物内除了套内面积以外的部分，包括楼梯、走廊、电梯井等，在房地产市场中，公摊面积的计算方法通常是根据建筑物的总建筑面积和套内面积的比例来确定的，由于公摊面积的计算方法存在不透明和争议，因此引起了广泛关注。

取消公摊面积可能会带来以下利弊：

1、降低开发商成本：取消公摊后，开发商不再需要为公摊面积支付土地出让金和相关税费，因此可以降低开发成本，这对于开发商来说是一个明显的优势。

2、提高买家实际使用面积：取消公摊后，建筑物的套内面积将增加，这意味着买家可以享受到更大的实际使用面积，这对于买家来说是一个积极的变化。

3、可能导致房价上涨：取消公摊也可能导致房价上涨，由于取消了公摊面积，开发商可能会将更多的成本转嫁到剩余的套内面积上，从而导致房价上涨，这对于买家来说可能是一个不利的变化。

4、增加透明度和公平性：取消公摊可以增加房地产市场的透明度和公平性，由于公摊面积的计算方法存在争议和不透明，因此取消它可以消除一些不必要的争议和纠纷，这对于整个房地产市场来说是一个积极的变化。

尽管取消公摊可能会带来一些好处，但最终买单的还是买家，由于取消了公摊面积，开发商可能会将更多的成本转嫁到剩余的套内面积上，从而导致房价上涨，取消公摊也可能导致一些开发商在建设中更加注重套内面积的建设，而忽略了其他公共设施的建设和维护，这也会对买家的生活品质产生一定影响。

针对取消公摊的问题，建议政府出台相关政策进行规范和管理，政府可以制定明确的公摊面积计算方法和标准，增加市场的透明度和公平性；政府也可以加强对开发商的监管力度，防止开发商在取消公摊后采取不当行为损害买家的利益。

买家也应该保持理性和客观的态度看待取消公摊的问题，虽然取消公摊可能会带来一些好处，但最终买单的还是买家，买家在选择房产时需要更加谨慎和理性地考虑自己的实际需求和承受能力。

取消公摊是一个复杂而敏感的问题，虽然它可能会降低开发商的成本和提高买家的实际使用面积，但最终买单的还是买家，政府、开发商和买家都需要共同努力，确保房地产市场的健康、透明和公平。