150高才通港漂生租楼被骗

图：租屋诈骗集团利用“小红书”等社交平台发文，张贴金钱、錶及名贵房车等图片，从而吸引更多港漂生做代理人。　　警方瓦解一个由黑帮操控、专攻新来港人士的租屋诈骗集团，揭发有人与持牌地产代理合谋，安排“二房东”冒认业主骗取租金，至少150名“高才通”来港就业人士或港漂学生中招，涉款逾1300多万港元。　　警方拘捕11人包括集团主脑及骨干成员。\港闻文汇全媒体记者　九皋　　西九龙总区重案组总督察谢于毅指出，警方在今年2月上旬接获多名“高才通”来港就业人士或港漂学生报案，指被一间公寓管理公司诈骗租金，受害人数至少有150人，涉款约1300万元。西九龙刑事部随即展开深入调查，锁定一个由黑社会操控、运作大约九个月的犯罪集团，并在2月13日至14日期间以涉嫌“串谋诈骗”拘捕一名集团主脑、一名持牌地产代理以及九名骨干成员，罪名为串谋诈骗。警方又搜查集团位于尖沙咀的办公室，共检获18台电脑及大量租约文件。　　谢于毅透露，被捕男女为8男3女，年龄介乎19至40岁，报称为地产代理、文员、司机、学生及无业等，其中有10人现正被扣留调查，1人已获保释。行动仍在进行，不排除有更多人被捕。警方指被捕人会假冒业主，又会扮成安排楼盘及带受害人睇楼的代理人。　　冒充业主转租单位　　　西九龙总区重案组高级督察林子鎌指出，犯罪集团利用报酬招揽本地人士，利用其身份于香港各处租用住宅单位，成为“二房东”。他们通常只会给予业主三个月租金以作按金，之后会冒充为单位业主，在真正业主不知情下，将单位转租予新来港的就业人士或港漂学生，再以折扣形式，引诱他们预缴一年租金，从而诈骗差价。后期甚至在没有租用单位的情况下，直接向新来港人士讹称出租单位，骗取租金。　　犯罪集团主要透过一名持地产代理牌照的本地男子，安排“二房东”与真业主签订楼盘，之后会利用“小红书”等社交平台发文，宣传租住单位。犯罪集团亦会利用相同的社交平台，以高佣金方式招揽港漂学生作为其代理人，负责推销租盘及带受害人睇楼。同时代理人亦会在社交平台发文，张贴金钱、錶及名贵房车等图片，从而吸引更多港漂生做代理人。　　据警方从犯罪集团办公室所检取的分佣表所见，代理人只要做到一定业绩，例如“营业额”达1800万元，便可以获得25%佣金，即大约465万元；若“营业额”达1.36亿元，便可以获得40%佣金，即大约5456万元。　　地监局：网站核实身份　　警方指受害人当中逾六成为港漂生，平均每名受害人损失10万至20万元不等，最高一名受害人损失超过30万元，集团利用他们不熟悉香港租屋程序而作出欺骗。　　地产代理监管局执行总监陈汝儆表示，港漂学生或新来港工作的人士，应直接联系香港持牌的地产代理，如有不知名人士介绍楼盘应该要三思。他又提醒，所有租盘广告都会有持牌代理公司名称及牌照号码，可以在地监局的网站核实其身份，以及要亲身睇楼后才可租住。　　另外，地监局网页载有“安心租屋指南”、“非本地学生在香港租屋指南”等刊物，供有意在香港租屋的人士参考。